315 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 139,2 m² · constr. 2004 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455160996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
54048455160996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 376 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 763 147 $ Poids 78 % |
| 2 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 811 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 557 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 922 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 554 126 $ Poids 64 % |
| 4 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 819 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 663 881 $ Poids 62 % |
| 5 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 778 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 490 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 261 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 570 777 $ Poids 61 % |
| 7 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 534 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 481 309 $ Poids 58 % |
| 8 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 758 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 512 552 $ Poids 57 % |
| 9 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 795 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 492 271 $ Poids 56 % |
| 10 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 862 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 519 937 $ Poids 55 % |
| 11 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 239 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +76 757 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 809 967 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 497 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 466 968 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.