390 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 191,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 500 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455161249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
54048455161249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 759 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 733 967 $ Poids 74 % |
| 2 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 913 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 422 367 $ Poids 66 % |
| 3 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 810 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 636 044 $ Poids 65 % |
| 4 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 850 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 321 $ Poids 62 % |
| 5 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 742 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 608 $ Poids 60 % |
| 6 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 436 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 379 667 $ Poids 58 % |
| 7 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 361 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 760 753 $ Poids 58 % |
| 8 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 728 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 738 017 $ Poids 56 % |
| 9 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 220 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 198 273 $ Poids 55 % |
| 10 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 644 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 687 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 917 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 484 304 $ Poids 51 % |
| 12 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 345 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.