370 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 242,2 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 443 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455161437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
54048455161437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 391 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 812 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 251 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 960 226 $ Poids 71 % |
| 3 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 836 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 700 637 $ Poids 69 % |
| 4 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 447 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 673 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 948 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 554 435 $ Poids 56 % |
| 6 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 752 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +74 805 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 830 995 $ Poids 47 % |
| 7 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 519 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −63 518 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 894 608 $ Poids 45 % |
| 8 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 216 483 $ Poids 42 % |
| 9 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 715 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +71 396 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 834 857 $ Poids 42 % |
| 10 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 736 642 $ Poids 39 % |
| 11 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 932 368 $ Poids 35 % |
| 12 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +88 597 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 936 320 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.