350 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 351 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455161854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
54048455161854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 167 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 688 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 101 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 693 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 526 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 394 497 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 44 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 543 786 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 503 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 378 680 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 541 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 481 956 $ Poids 85 % |
| 7 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 462 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −15 849 $ | 220 452 $ Poids 84 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 310 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 107 140 $ Poids 82 % |
| 9 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 69 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 527 585 $ Poids 75 % |
| 10 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 798 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 238 $ Poids 74 % |
| 11 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 825 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 186 $ Poids 72 % |
| 12 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 660 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 549 403 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.