5465 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455164329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
54048455164329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 341 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 479 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 330 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 570 437 $ Poids 94 % |
| 3 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 50 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 436 250 $ Poids 91 % |
| 4 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 119 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 194 987 $ Poids 90 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 475 432 $ Poids 87 % |
| 6 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 184 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 421 902 $ Poids 85 % |
| 7 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 452 445 $ Poids 84 % |
| 8 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 240 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 611 473 $ Poids 82 % |
| 9 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 630 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 606 $ Poids 80 % |
| 10 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 492 125 $ Poids 79 % |
| 11 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 48 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 556 500 $ Poids 75 % |
| 12 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 271 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 555 649 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.