5465 Rue JACQUES-CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455164793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
54048455164793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 161 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 189 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 256 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 410 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 439 893 $ Poids 93 % |
| 4 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 66 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 426 184 $ Poids 90 % |
| 5 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 271 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 465 977 $ Poids 90 % |
| 6 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 241 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 479 846 $ Poids 90 % |
| 7 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 125 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 542 460 $ Poids 86 % |
| 8 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 398 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 556 691 $ Poids 86 % |
| 9 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 573 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 680 $ Poids 85 % |
| 10 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 463 309 $ Poids 74 % |
| 11 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 541 551 $ Poids 71 % |
| 12 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 133 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 236 622 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.