5405 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 114,9 m² · constr. 1963 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 290 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455165068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
54048455165068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 323 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 640 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 384 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 987 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 498 108 $ Poids 86 % |
| 4 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 253 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 513 472 $ Poids 85 % |
| 5 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 596 421 $ Poids 84 % |
| 6 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 577 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 382 908 $ Poids 83 % |
| 7 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 434 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 056 $ Poids 79 % |
| 8 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 114 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 455 422 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 449 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 491 689 $ Poids 69 % |
| 10 | 5385, rue Garneau, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 314 m · Vendu 435 000 $ (3 940 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 462 466 $ Poids 67 % |
| 11 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 747 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +886 $ | 100 656 $ Poids 67 % |
| 12 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 938 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 963 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.