5435 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 104,5 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455165470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
54048455165470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 319 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 569 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 530 $ Poids 95 % |
| 3 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 37 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 435 669 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 320 $ Poids 89 % |
| 5 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 258 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 609 844 $ Poids 86 % |
| 6 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 138 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 791 $ Poids 86 % |
| 7 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 191 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 421 519 $ Poids 81 % |
| 8 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 452 070 $ Poids 80 % |
| 9 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 073 $ Poids 77 % |
| 10 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 289 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 491 764 $ Poids 76 % |
| 11 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 554 771 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 663 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +886 $ | 96 380 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.