5405 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 92,3 m² · constr. 1961 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455165622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
54048455165622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 418 779 $ Poids 98 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 200 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 390 172 $ Poids 96 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 157 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 181 197 $ Poids 96 % |
| 4 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 62 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 519 085 $ Poids 93 % |
| 5 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 459 199 $ Poids 92 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 31 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 408 688 $ Poids 81 % |
| 7 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 107 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 483 $ Poids 81 % |
| 8 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 409 951 $ Poids 78 % |
| 9 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 660 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 017 $ Poids 76 % |
| 10 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 553 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 029 $ Poids 73 % |
| 11 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 447 414 $ Poids 73 % |
| 12 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 308 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 532 404 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.