5365 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 89,4 m² · constr. 1965 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455166704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
54048455166704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 84 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 420 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 208 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 392 052 $ Poids 93 % |
| 3 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 132 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 521 003 $ Poids 93 % |
| 4 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 240 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 182 072 $ Poids 90 % |
| 5 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 461 080 $ Poids 89 % |
| 6 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 059 $ Poids 86 % |
| 7 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 644 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 411 607 $ Poids 83 % |
| 8 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 410 118 $ Poids 75 % |
| 9 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 143 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 410 800 $ Poids 72 % |
| 10 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 509 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 544 826 $ Poids 67 % |
| 11 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 780 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 397 $ Poids 65 % |
| 12 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 127 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 535 682 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.