5370 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 108,7 m² · constr. 1965 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455166780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
54048455166780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 236 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 585 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 357 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 628 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 927 $ Poids 90 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 439 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 494 543 $ Poids 89 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 103 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 447 456 $ Poids 83 % |
| 6 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 400 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 467 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 216 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 200 674 $ Poids 75 % |
| 8 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 210 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 505 672 $ Poids 75 % |
| 9 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 208 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 435 044 $ Poids 71 % |
| 10 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 748 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 98 993 $ Poids 71 % |
| 11 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 466 417 $ Poids 71 % |
| 12 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 156 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 571 344 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.