5350 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 221,9 m² · constr. 1967 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455166931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
54048455166931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 530 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 855 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 210 $ Poids 71 % |
| 3 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 649 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 759 930 $ Poids 69 % |
| 4 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 699 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 796 311 $ Poids 56 % |
| 5 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 737 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 964 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 493 $ Poids 52 % |
| 6 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 671 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 279 755 $ Poids 51 % |
| 7 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 637 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +54 397 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 661 483 $ Poids 51 % |
| 8 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 273 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 702 727 $ Poids 49 % |
| 9 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 896 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 643 758 $ Poids 46 % |
| 10 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 376 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −73 692 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 884 227 $ Poids 45 % |
| 11 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 766 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −73 075 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 117 853 $ Poids 43 % |
| 12 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 540 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 374 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.