5280-5282 Rue LA BARRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 247,2 m² · constr. 1998 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 547 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455168083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
54048455168083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 678 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 786 689 $ Poids 79 % |
| 2 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 805 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 769 895 $ Poids 75 % |
| 3 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 634 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 904 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 527 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 070 762 $ Poids 68 % |
| 5 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 669 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 293 230 $ Poids 65 % |
| 6 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 785 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 522 $ Poids 60 % |
| 7 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 650 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −54 817 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 005 159 $ Poids 46 % |
| 8 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 747 739 $ Poids 42 % |
| 9 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 800 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +83 626 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 868 016 $ Poids 41 % |
| 10 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 761 483 $ Poids 40 % |
| 11 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 448 037 $ Poids 39 % |
| 12 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 738 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +119 220 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 355 923 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.