5220 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 130 m² · constr. 1950 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 252 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455168934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
54048455168934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 157 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 455 676 $ Poids 83 % |
| 2 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 200 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 546 313 $ Poids 82 % |
| 3 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 250 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 551 $ Poids 82 % |
| 4 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 49 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 512 555 $ Poids 81 % |
| 5 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 488 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 522 238 $ Poids 81 % |
| 6 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 618 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 967 $ Poids 76 % |
| 7 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 418 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 646 529 $ Poids 74 % |
| 8 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 593 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 564 $ Poids 72 % |
| 9 | 5310, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 117 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 472 755 $ Poids 66 % |
| 10 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 890 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 409 549 $ Poids 65 % |
| 11 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 591 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 651 316 $ Poids 64 % |
| 12 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 712 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 510 589 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.