5085 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
556 400 $
Autre · 4 112 $/m² · 135,3 m² · constr. 1958 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 344 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455169643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
54048455169643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 196 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 483 324 $ Poids 86 % |
| 2 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 406 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 554 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 237 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 579 074 $ Poids 83 % |
| 4 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 502 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 684 239 $ Poids 74 % |
| 5 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 202 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 630 $ Poids 73 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 690 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 613 650 $ Poids 72 % |
| 7 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 139 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 543 012 $ Poids 72 % |
| 8 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 601 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 464 $ Poids 68 % |
| 9 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 580 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 185 $ Poids 68 % |
| 10 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 649 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 715 $ Poids 63 % |
| 11 | 5310, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 177 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 500 670 $ Poids 62 % |
| 12 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 690 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 357 309 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.