5055 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
399 800 $
Autre · 3 605 $/m² · 110,9 m² · constr. 1969 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455169774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
54048455169774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 147 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 602 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 215 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 482 475 $ Poids 87 % |
| 3 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 145 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 978 $ Poids 81 % |
| 4 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 688 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 648 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 616 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 377 885 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 503 959 $ Poids 76 % |
| 7 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 443 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 459 255 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 778 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 510 754 $ Poids 72 % |
| 9 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 452 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 292 837 $ Poids 71 % |
| 10 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 534 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 177 $ Poids 69 % |
| 11 | 5240, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 177 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 532 561 $ Poids 67 % |
| 12 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 610 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 517 742 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.