295 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 157,2 m² · constr. 2002 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 443 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455170374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
54048455170374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 736 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 516 293 $ Poids 78 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 754 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −32 634 $ | 517 952 $ Poids 76 % |
| 3 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 659 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 694 506 $ Poids 74 % |
| 4 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 718 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 537 821 $ Poids 68 % |
| 5 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 525 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 709 137 $ Poids 66 % |
| 6 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 128 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −14 222 $ | 184 029 $ Poids 62 % |
| 7 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 753 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 715 980 $ Poids 59 % |
| 8 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 783 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 750 $ Poids 59 % |
| 9 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 412 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 804 954 $ Poids 59 % |
| 10 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 684 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 527 073 $ Poids 58 % |
| 11 | 295, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-02-27 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 135 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 57 % |
| 12 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 216 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 601 172 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.