310 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 99,1 m² · constr. 2001 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 377 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455170548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
54048455170548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 85 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 565 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 264 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 547 559 $ Poids 95 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 436 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 207 937 $ Poids 88 % |
| 4 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 419 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 452 083 $ Poids 85 % |
| 5 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 367 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 053 $ Poids 85 % |
| 6 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 388 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 230 317 $ Poids 81 % |
| 7 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 570 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 476 210 $ Poids 81 % |
| 8 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 133 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 969 $ Poids 81 % |
| 9 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 354 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 518 555 $ Poids 79 % |
| 10 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 228 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 102 138 $ Poids 78 % |
| 11 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 682 $ Poids 78 % |
| 12 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 217 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 749 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.