340 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 130,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 366 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455171013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
54048455171013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 313 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 708 $ Poids 77 % |
| 2 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 189 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +51 074 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 784 284 $ Poids 73 % |
| 3 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 919 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 533 196 $ Poids 67 % |
| 4 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 474 $ Poids 66 % |
| 5 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 747 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 542 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 507 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 475 647 $ Poids 66 % |
| 7 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 851 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 500 773 $ Poids 66 % |
| 8 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 599 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 467 653 $ Poids 66 % |
| 9 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 756 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 948 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 453 963 $ Poids 65 % |
| 11 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 522 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 577 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 105 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 561 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.