330 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 163,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 398 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455171192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
54048455171192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 658 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 706 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 771 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 526 482 $ Poids 73 % |
| 3 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 787 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −32 634 $ | 528 152 $ Poids 73 % |
| 4 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 541 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 720 315 $ Poids 70 % |
| 5 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 775 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 695 $ Poids 67 % |
| 6 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 168 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −14 222 $ | 187 323 $ Poids 66 % |
| 7 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 747 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 547 808 $ Poids 64 % |
| 8 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 606 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 674 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 727 455 $ Poids 60 % |
| 10 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 838 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −25 067 $ | 407 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 262 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 726 210 $ Poids 59 % |
| 12 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 659 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 397 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.