245 Avenue DE BEAUJEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 103,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455171236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
54048455171236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 3 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 60 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 522 948 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 325 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 513 822 $ Poids 89 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 475 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −10 188 $ | 214 981 $ Poids 87 % |
| 5 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 184 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 673 993 $ Poids 86 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 333 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 461 200 $ Poids 86 % |
| 7 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 317 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 104 111 $ Poids 85 % |
| 8 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 350 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 212 564 $ Poids 83 % |
| 9 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 290 $ Poids 81 % |
| 10 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 543 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 385 356 $ Poids 77 % |
| 11 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 370 199 $ Poids 77 % |
| 12 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 314 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 174 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.