320 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 137 m² · constr. 2003 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 418 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455171360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
54048455171360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 354 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 037 $ Poids 79 % |
| 2 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 884 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 546 846 $ Poids 68 % |
| 3 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 771 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 553 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 777 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 398 $ Poids 65 % |
| 5 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 247 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 567 062 $ Poids 60 % |
| 6 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 821 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 513 387 $ Poids 60 % |
| 7 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 568 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 477 895 $ Poids 60 % |
| 8 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 751 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 484 084 $ Poids 59 % |
| 9 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 236 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +70 336 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 803 546 $ Poids 59 % |
| 10 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 707 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 994 $ Poids 56 % |
| 11 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 487 798 $ Poids 54 % |
| 12 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 728 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 506 228 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.