215 Avenue DE BEAUJEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 114,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 350 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455171536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
54048455171536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 214 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 692 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 59 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 651 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 532 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 396 940 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 28 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 546 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 512 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 380 947 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 484 841 $ Poids 85 % |
| 7 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 461 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −14 717 $ | 221 794 $ Poids 84 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 300 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +7 978 $ | 107 665 $ Poids 82 % |
| 9 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 757 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 575 $ Poids 76 % |
| 10 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 75 % |
| 11 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 576 $ Poids 74 % |
| 12 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 646 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 552 263 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.