175 Avenue DE BEAUJEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 185,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 379 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455171923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
54048455171923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 765 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 415 713 $ Poids 76 % |
| 2 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 642 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 728 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 701 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 489 $ Poids 73 % |
| 4 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 583 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 416 $ Poids 72 % |
| 5 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 468 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 680 312 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 278 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 754 417 $ Poids 63 % |
| 7 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 226 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 195 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 977 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 630 482 $ Poids 57 % |
| 9 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 586 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 727 953 $ Poids 56 % |
| 10 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 718 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 545 814 $ Poids 53 % |
| 11 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 618 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 376 512 $ Poids 52 % |
| 12 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 704 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 781 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.