260 Avenue DE BEAUJEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 151,1 m² · constr. 1977 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 349 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455172353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
54048455172353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 796 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 684 $ Poids 74 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 808 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 485 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 235 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 781 261 $ Poids 70 % |
| 4 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 765 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 895 $ Poids 67 % |
| 5 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 633 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 924 $ Poids 66 % |
| 6 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 561 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 686 085 $ Poids 66 % |
| 7 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 643 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 554 446 $ Poids 64 % |
| 8 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 556 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 690 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 340 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 578 696 $ Poids 59 % |
| 10 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 651 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 663 427 $ Poids 59 % |
| 11 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 546 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 617 580 $ Poids 57 % |
| 12 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 731 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 649 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.