240 Avenue DE BEAUJEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 330 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455172572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
54048455172572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 1 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 61 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 527 873 $ Poids 96 % |
| 3 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 197 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 669 983 $ Poids 95 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 518 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −16 981 $ | 213 859 $ Poids 87 % |
| 5 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 356 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +7 092 $ | 104 559 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 590 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 382 848 $ Poids 84 % |
| 7 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 570 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 367 873 $ Poids 83 % |
| 8 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 468 202 $ Poids 81 % |
| 9 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 296 $ Poids 80 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 290 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 471 456 $ Poids 79 % |
| 11 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 383 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 512 560 $ Poids 78 % |
| 12 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 741 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 391 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.