5375 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 113,4 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455175106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
54048455175106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 336 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 639 114 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 497 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 595 230 $ Poids 86 % |
| 4 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 448 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 475 326 $ Poids 84 % |
| 5 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 240 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 512 850 $ Poids 84 % |
| 6 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 503 880 $ Poids 83 % |
| 7 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 679 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 220 $ Poids 77 % |
| 8 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 72 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 454 478 $ Poids 74 % |
| 9 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 835 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 049 $ Poids 71 % |
| 10 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 707 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 100 483 $ Poids 70 % |
| 11 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 409 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 490 935 $ Poids 70 % |
| 12 | 5385, rue Garneau, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 235 m · Vendu 435 000 $ (3 940 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 461 686 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.