5360 Rue JACQUES-CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 85,9 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455175153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
54048455175153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 159 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 114 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 504 531 $ Poids 89 % |
| 3 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 193 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 405 823 $ Poids 88 % |
| 4 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 446 521 $ Poids 84 % |
| 5 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 249 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 378 001 $ Poids 84 % |
| 6 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 540 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 395 385 $ Poids 84 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 208 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −918 $ | 175 946 $ Poids 80 % |
| 8 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 756 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 397 167 $ Poids 74 % |
| 9 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 407 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 527 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 919 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 604 $ Poids 64 % |
| 11 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 695 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −19 228 $ | 492 274 $ Poids 61 % |
| 12 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 44 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 398 437 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.