5310 Rue JACQUES-CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455175476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
54048455175476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 305 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 547 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 250 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 187 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 88 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 420 072 $ Poids 92 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 818 $ Poids 91 % |
| 5 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 169 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 433 324 $ Poids 90 % |
| 6 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 277 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 403 823 $ Poids 88 % |
| 7 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 226 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 473 433 $ Poids 86 % |
| 8 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 714 $ Poids 80 % |
| 9 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 149 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 535 477 $ Poids 80 % |
| 10 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 708 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 037 $ Poids 78 % |
| 11 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 172 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 532 799 $ Poids 75 % |
| 12 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 347 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 584 407 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.