555 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 107,8 m² · constr. 1961 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 286 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455175579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
54048455175579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 285 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 572 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 868 $ Poids 90 % |
| 4 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 378 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 612 885 $ Poids 89 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 116 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 438 127 $ Poids 84 % |
| 6 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 272 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 196 136 $ Poids 76 % |
| 7 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 458 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 145 $ Poids 74 % |
| 8 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 793 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 050 $ Poids 74 % |
| 9 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 144 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 455 485 $ Poids 73 % |
| 10 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 219 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 494 028 $ Poids 73 % |
| 11 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 286 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 424 700 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 723 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 850 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.