5335 Rue JACQUES-CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455175621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
54048455175621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 248 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 191 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 444 362 $ Poids 95 % |
| 3 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 299 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 414 346 $ Poids 93 % |
| 4 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 484 211 $ Poids 92 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 79 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 430 190 $ Poids 89 % |
| 6 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 162 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 547 276 $ Poids 87 % |
| 7 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 471 631 $ Poids 86 % |
| 8 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 354 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 562 457 $ Poids 85 % |
| 9 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 663 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 315 $ Poids 81 % |
| 10 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 220 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 547 256 $ Poids 72 % |
| 11 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 202 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 560 $ Poids 70 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 468 751 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.