5260 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 125,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455177145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
54048455177145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 60 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 557 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 316 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 520 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 642 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 410 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 210 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 597 940 $ Poids 77 % |
| 5 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 176 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 499 629 $ Poids 76 % |
| 6 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 507 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 701 372 $ Poids 74 % |
| 7 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 578 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 572 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 612 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 461 658 $ Poids 72 % |
| 9 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 334 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 706 392 $ Poids 70 % |
| 10 | 5310, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 109 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 515 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 545 311 $ Poids 65 % |
| 12 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 954 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 401 898 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.