5295 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 113,8 m² · constr. 1963 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455177190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
54048455177190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 461 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 636 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 352 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 687 $ Poids 88 % |
| 3 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 177 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 593 568 $ Poids 87 % |
| 4 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 108 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 219 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 495 592 $ Poids 85 % |
| 6 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 653 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 937 $ Poids 79 % |
| 7 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 532 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 250 $ Poids 78 % |
| 8 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 202 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 453 333 $ Poids 72 % |
| 9 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 878 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 826 $ Poids 69 % |
| 10 | 5385, rue Garneau, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 351 m · Vendu 435 000 $ (3 940 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 460 299 $ Poids 67 % |
| 11 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 540 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 489 340 $ Poids 66 % |
| 12 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 779 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 453 661 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.