5235 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 115,2 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 359 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455177834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
54048455177834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 375 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 513 739 $ Poids 88 % |
| 2 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 82 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 550 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 529 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 690 497 $ Poids 86 % |
| 4 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 205 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 599 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 294 $ Poids 81 % |
| 6 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 710 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 404 896 $ Poids 77 % |
| 7 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 582 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 545 571 $ Poids 74 % |
| 8 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 847 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 546 $ Poids 71 % |
| 9 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 266 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 482 662 $ Poids 68 % |
| 10 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 745 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 422 $ Poids 68 % |
| 11 | 5385, rue Garneau, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 383 m · Vendu 435 000 $ (3 940 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 495 682 $ Poids 66 % |
| 12 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 920 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 594 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.