5215 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 119,6 m² · constr. 1968 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455178280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
54048455178280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 297 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 498 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 652 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 567 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 670 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 136 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 622 111 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 521 358 $ Poids 73 % |
| 7 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 751 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 532 242 $ Poids 68 % |
| 8 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 626 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 685 $ Poids 67 % |
| 9 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 536 593 $ Poids 67 % |
| 10 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 926 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 094 $ Poids 67 % |
| 11 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 937 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 391 045 $ Poids 66 % |
| 12 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 172 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 574 529 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.