5070 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 119,3 m² · constr. 1964 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 356 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455178801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
54048455178801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 343 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 487 659 $ Poids 90 % |
| 2 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 52 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 524 936 $ Poids 90 % |
| 3 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 587 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 656 333 $ Poids 81 % |
| 4 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 705 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 793 $ Poids 80 % |
| 5 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 187 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 610 533 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 510 672 $ Poids 74 % |
| 7 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 885 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 512 $ Poids 69 % |
| 8 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 759 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 522 382 $ Poids 68 % |
| 9 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 782 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 508 $ Poids 67 % |
| 10 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 526 378 $ Poids 66 % |
| 11 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 123 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 562 938 $ Poids 65 % |
| 12 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 678 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 140 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.