5050 Rue LA BARRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 321,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 522 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455179052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
54048455179052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 864 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 842 136 $ Poids 68 % |
| 2 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 485 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 680 683 $ Poids 51 % |
| 3 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 367 298 $ Poids 42 % |
| 4 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 782 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +73 785 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 997 962 $ Poids 42 % |
| 5 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 643 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +109 065 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 066 984 $ Poids 39 % |
| 6 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 996 m · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 012 623 $ Poids 36 % |
| 7 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 200 146 $ Poids 32 % |
| 8 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 871 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +130 434 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 287 267 $ Poids 15 % |
| 9 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 984 m · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +108 098 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 383 867 $ Poids 13 % |
| 10 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie +83 230 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 831 867 $ Poids 12 % |
| 11 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 525 030 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.