4885 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
756 500 $
Autre · 841 $/m² · 899,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
899,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,4 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 196 400 $
Rôle antérieur 2 486 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455179325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 500 $
Valeur bâtiment
2 528 900 $
Rôle antérieur
2 486 600 $
ID provincial
54048455179325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5100, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 252 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 67 % |
| 2 | 5100, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 252 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 65 % |
| 3 | 5410, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 947 m · Vendu 499 130 $ Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 424 $ Poids 46 % |
| 4 | 1900, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 943 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 45 % |
| 5 | 1920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 982 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 44 % |
| 6 | 1945, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 998 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 44 % |
| 7 | 1945, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 998 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 44 % |
| 8 | 1940, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 5545, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 970 m · Vendu 552 293 $ Ajust. marché +45 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 606 $ Poids 43 % |
| 10 | 5244, rue du Tertre, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 804 $ Poids 43 % |
| 11 | 1095, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 491 m · Vendu 445 102 $ Ajust. marché +36 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 857 $ Poids 43 % |
| 12 | 5340, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 964 m · Vendu 520 168 $ Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 310 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.