290 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 216,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 544 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455180037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
54048455180037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 666 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 814 029 $ Poids 73 % |
| 2 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 576 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 868 368 $ Poids 73 % |
| 3 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 599 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 947 $ Poids 62 % |
| 4 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 877 864 $ Poids 57 % |
| 5 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 394 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 717 081 $ Poids 56 % |
| 6 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 590 743 $ Poids 56 % |
| 7 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 772 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge −25 067 $ | 474 768 $ Poids 50 % |
| 8 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 888 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 276 299 $ Poids 46 % |
| 9 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 880 829 $ Poids 45 % |
| 10 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 652 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 452 018 $ Poids 43 % |
| 11 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 708 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +76 798 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 717 938 $ Poids 43 % |
| 12 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 760 301 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.