165 Avenue DE BEAUJEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 143 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 372 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455181144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
54048455181144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 355 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 771 973 $ Poids 76 % |
| 2 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 687 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 696 $ Poids 72 % |
| 3 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 723 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 554 660 $ Poids 68 % |
| 4 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 701 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 471 646 $ Poids 67 % |
| 5 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 805 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 521 035 $ Poids 67 % |
| 6 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 660 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 184 $ Poids 65 % |
| 7 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 725 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 663 390 $ Poids 64 % |
| 8 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 219 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 577 193 $ Poids 63 % |
| 9 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 659 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 688 361 $ Poids 57 % |
| 10 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 625 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 675 $ Poids 55 % |
| 11 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 737 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 496 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 560 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −53 007 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 614 818 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.