140 Avenue DE BEAUJEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 224,4 m² · constr. 1986 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 417 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455181619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
54048455181619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 597 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 817 718 $ Poids 77 % |
| 2 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 551 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 827 791 $ Poids 71 % |
| 3 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 501 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 816 598 $ Poids 60 % |
| 4 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 525 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 672 090 $ Poids 60 % |
| 5 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 556 628 $ Poids 56 % |
| 6 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 895 675 $ Poids 51 % |
| 7 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 434 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −69 086 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 970 858 $ Poids 48 % |
| 8 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 896 532 $ Poids 47 % |
| 9 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 760 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +50 578 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 287 282 $ Poids 47 % |
| 10 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 682 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 863 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 464 052 $ Poids 45 % |
| 11 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 313 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 708 394 $ Poids 45 % |
| 12 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 664 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 430 512 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.