125 Avenue DE BEAUJEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 103,3 m² · constr. 1984 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 298 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455181976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
54048455181976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 174 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 120 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 155 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 524 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 409 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 514 820 $ Poids 87 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 461 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −9 056 $ | 215 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 297 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 103 865 $ Poids 84 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 405 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 460 060 $ Poids 84 % |
| 7 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 611 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 026 $ Poids 82 % |
| 8 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 350 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 675 537 $ Poids 81 % |
| 9 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 481 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 211 985 $ Poids 80 % |
| 10 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 258 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 784 $ Poids 79 % |
| 11 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 734 $ Poids 78 % |
| 12 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 541 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 386 326 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.