180 Avenue DE BEAUJEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 309 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455182190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
54048455182190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 100 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 513 434 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 64 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 507 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 395 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 497 531 $ Poids 89 % |
| 4 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 328 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 458 731 $ Poids 87 % |
| 5 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 391 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 206 723 $ Poids 85 % |
| 6 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 498 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −15 849 $ | 207 956 $ Poids 84 % |
| 7 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 332 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 102 247 $ Poids 83 % |
| 8 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 661 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 919 $ Poids 81 % |
| 9 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 261 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 653 724 $ Poids 81 % |
| 10 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 162 $ Poids 81 % |
| 11 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 681 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 467 $ Poids 79 % |
| 12 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 515 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 448 561 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.