5330 Rue GARNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 299 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455184504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
54048455184504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 308 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 522 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 038 $ Poids 93 % |
| 3 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 454 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 331 $ Poids 89 % |
| 4 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 339 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 663 271 $ Poids 89 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 175 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 467 087 $ Poids 85 % |
| 6 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 660 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 268 $ Poids 80 % |
| 7 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 579 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +7 092 $ | 103 613 $ Poids 78 % |
| 8 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 330 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +12 846 $ | 210 046 $ Poids 77 % |
| 9 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 745 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −16 981 $ | 211 444 $ Poids 76 % |
| 10 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 630 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 506 517 $ Poids 74 % |
| 11 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 313 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 488 791 $ Poids 72 % |
| 12 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 78 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 356 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.