5100 Rue JALOBERT app. 203 app. 203 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 103,1 m² · constr. 1984 · terrain 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455187092500010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
54048455187092500010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 237 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 258 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 459 680 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 564 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 530 610 $ Poids 87 % |
| 4 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 111 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 494 955 $ Poids 85 % |
| 5 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 395 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 211 793 $ Poids 84 % |
| 6 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 618 $ Poids 81 % |
| 7 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 367 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 462 185 $ Poids 81 % |
| 8 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 320 $ Poids 78 % |
| 9 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 43 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 607 747 $ Poids 76 % |
| 10 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 521 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 674 953 $ Poids 76 % |
| 11 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 581 $ Poids 73 % |
| 12 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 285 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 494 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.