5100 Rue JALOBERT app. 204 app. 204 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 111 m² · constr. 1984 · terrain 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 190 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455187092500010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
54048455187092500010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 237 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 521 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 698 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 541 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 408 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 519 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 116 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 556 933 $ Poids 81 % |
| 6 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 564 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 550 759 $ Poids 81 % |
| 7 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 258 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 474 685 $ Poids 77 % |
| 8 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 739 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 410 239 $ Poids 71 % |
| 9 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 178 $ Poids 71 % |
| 10 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 813 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 386 $ Poids 70 % |
| 11 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 43 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 628 762 $ Poids 68 % |
| 12 | 5385, rue Garneau, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 359 m · Vendu 435 000 $ (3 940 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 500 457 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.