5100 Rue JALOBERT app. 302 app. 302 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 86 m² · constr. 1984 · terrain 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455187092500010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
54048455187092500010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 111 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 454 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 285 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 341 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 045 $ Poids 86 % |
| 4 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 703 $ Poids 83 % |
| 5 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 367 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 424 094 $ Poids 82 % |
| 6 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 443 600 $ Poids 77 % |
| 7 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 708 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 731 $ Poids 76 % |
| 8 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 395 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 195 311 $ Poids 76 % |
| 9 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 621 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 579 135 $ Poids 65 % |
| 10 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 242 989 $ Poids 61 % |
| 11 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 998 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 839 $ Poids 60 % |
| 12 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 991 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 436 788 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.