720 Avenue CHAPLEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 104,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455188367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
54048455188367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 249 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 407 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 462 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 207 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 496 781 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 295 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 525 006 $ Poids 77 % |
| 6 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 527 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 213 431 $ Poids 76 % |
| 7 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 162 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 609 569 $ Poids 74 % |
| 8 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 469 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 463 887 $ Poids 74 % |
| 9 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 670 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 676 620 $ Poids 73 % |
| 10 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 624 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 303 424 $ Poids 72 % |
| 11 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 259 $ Poids 70 % |
| 12 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 876 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 367 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.