5005 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 95,7 m² · constr. 1954 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 206 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455188480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
54048455188480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 172 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 411 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 439 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 480 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −8 258 $ | 178 051 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 452 026 $ Poids 88 % |
| 5 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 322 $ Poids 85 % |
| 6 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 371 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 511 292 $ Poids 84 % |
| 7 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 348 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 401 810 $ Poids 84 % |
| 8 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 403 158 $ Poids 76 % |
| 9 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 652 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 086 $ Poids 74 % |
| 10 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 111 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 162 $ Poids 72 % |
| 11 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 426 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 223 497 $ Poids 68 % |
| 12 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 667 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 445 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.