690 Avenue CHAPLEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 137,1 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455188496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
54048455188496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 0 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 43 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 607 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 469 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 581 727 $ Poids 81 % |
| 4 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 494 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 716 995 $ Poids 75 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 791 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 645 986 $ Poids 70 % |
| 6 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 568 749 $ Poids 69 % |
| 7 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 393 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 532 293 $ Poids 66 % |
| 8 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 750 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 453 $ Poids 60 % |
| 9 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 791 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 374 705 $ Poids 60 % |
| 10 | 5310, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 262 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 524 570 $ Poids 60 % |
| 11 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 775 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 690 $ Poids 59 % |
| 12 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 155 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 628 805 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.